Eigentümer & Investoren
Herausforderung Property Management
Anlagen in Immobilienwerte erfreuen sich nach wie vor hoher Beliebtheit, sowohl bei institutionellen Investoren als auch bei Privatanlegern als Basis eines Portfolios. Vergleichsweise sichere Renditen bei geringer Volatilität sowie die Aussicht auf erhebliche Wertsteigerungen kennzeichnen diese Anlageform.
Dennoch sehen sich Investoren in diesem Segment neuen Herausforderungen gegenüber: Die Renditen sinken oder kehren sich ins Negative, die Wertentwicklung stagniert. Die Gründe für diese Entwicklung sind vielschichtig und teilweise exogen bedingt, vielfach aber auch „hausgemacht“.
In den vergangenen Jahren wurde den Akteuren vor Augen geführt, welche Herausforderung ein schwieriger werdendes Umfeld an die Immobilienverwalter stellt. Die Antwort hierauf ist die notwendige Professionalisierung der Branche. Neben einer markt- und ergebnisorientierten Denkweise gehört hierzu insbesondere ein umfassendes Controlling unter Einsatz eines breiten Spektrums an ausgereiften Instrumentarien.
Gleichzeitig muss dem Investor mit Hilfe eines maßgeschneiderten und bedarfsgerechten Reportings stets der aktuelle Status seiner Beteiligung transparent sein, so dass dieser zeitnah die richtigen Entscheidungen treffen kann. Innerhalb des vom Investor vorgegebenen Zielsystems wird es die Aufgabe des Property Managers sein, durch geeignete Strategieableitung und Maßnahmendefinition die Ziele des Investors zu realisieren.
Die Haupterfolgsfaktoren unserer Verwaltungstätigkeit sind:
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